16/17 – ĐƯỜNG PHAN VĂN HỚN – P. TÂN THỚI NHẤT – Q.12 – TP.HỒ CHÍ MINH
- Tổng diện tích dự án : 21.151,6 m²
- Tổng giá trị đầu tư : gần 1000 tỷ VND
Xây dựng Khu phức hợp ở - thương mại - dịch vụ, khu quy hoạch sẽ xây dựng một khu dân cư và thương mại cao tầng với các tiêu chí xây dựng là: phải tạo được một khu ở với các điều kiện sống tốt, tiện nghi hiện đại, sinh hoạt giao tiếp cộng đồng, cây xanh, sân bãi TDTT, bên cạnh một khu thương mại hiện đại, đáp ứng nhu cầu cung cấp dịch vụ cho thuê căn hộ trong tương lai.
Diện tích đất: 21.151,6 m², thuộc địa điểm số 16/17 đường Phan Văn Hớn, phường Tân Thới Nhất, quận 12, TP. Hồ Chí Minh.
o Phía Đông Bắc |
: |
Giáp đường Phan Văn Hớn lộ giới 40m. |
o Phía Tây Bắc |
: |
Giáp khu dân cư hiện hữu và khu đất doanh nghiệp khác. |
o Phía Tây Nam |
: |
Giáp khu đất doanh nghiệp khác. |
o Phía Đông Nam |
: |
Giáp khu dân cư hiện hữu và khu đất doanh nghiệp khác. |
Vị trí dự án trên không ảnh
Mặt bằng tổng thể
Bố trí công trình thành khu ở gồm các cụm chung cư cao tầng. Xen kẽ giữa các khu chung cư và trung tâm khu đất là các khu đất cây xanh, mặt nước, TDTT.
Khu đất công cộng (trường học) được bố trí góc Tây Bắc khu đất.
Một siêu thị ba tầng được bố trí từ tầng 1 đến tầng 3 tại khối chung cư A nằm phía mặt tiền đường Phan Văn Hớn.
Đường giao thông nội bộ chạy xung quanh các công trình, hướng giao thông tiếp cận chính trên đường Phan Văn Hớn.
Các khu đất cây xanh, mặt nước bố trí cập theo ranh khu đất và tập trung thành cụm hoa viên - TDTT ở giữa các khối nhà tạo thành các không gian cây xanh nhẹ nhàng, riêng biệt và phong phú.
Trong khu quy hoạch, bố trí khối căn hộ gồm 4 khối tháp được bố cục giữa khu đất; giao thông và sân vườn, hoa viên nội bộ bố trí xung quanh và xen kẽ công trình.
Công trình gồm 4 khối cao tầng cao 15 tầng hướng ra 3 phía khu đất và 1 khu trường học cao 3 tầng nằm ở góc Tây Bắc khu đất.
Tầng 1 các khối cao tầng bố trí các lối sảnh vào khu căn hộ, phòng sinh hoạt công đồng, khu TDTT, nhà trẻ 3 nhóm. Riêng khối công trình A nằm phía mặt tiền đường Phan Văn Hớn bố trí khu vực thương mại từ tầng 1 đến tầng 3.
Các tầng trên là khu vực căn hộ ở.
![]() |
![]() |
Phối cảnh dự án
Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật toàn khu |
||
Diện tích khu đất |
21,151.6 |
m² |
Diện tích khu đất phù hợp quy hoạch |
21,151.6 |
m² |
Diện tích xây dựng |
5.688,7 |
m² |
o Khu chung cư |
5.060,3 |
m² |
o Khu trường học |
628.4 |
m² |
Mật độ xây dựng |
26.9 |
% |
o Khu chung cư |
23.9 |
% |
o Khu trường học |
3.0 |
% |
Tổng diện tích sàn xây dựng (không tính tầng hầm, kỹ thuật, mái) |
84,606.4 |
m² |
o Khu chung cư |
82,559.3 |
m² |
o Khu vực thương mại |
5,640.0 |
m² |
o Khu vực dịch vụ |
3,180.3 |
m² |
o Khu vực căn hộ ở |
73,739.0 |
m² |
o Khu trường học |
2,047.1 |
m² |
Hệ số sử dụng đất toàn khu |
4.0 |
lần |
o Khu chung cư |
3.9 |
lần |
o Khu trường học |
0.1 |
lần |
Số chỗ học khu trường học |
261.8 |
chỗ |
Số hộ |
766 |
hộ |
o Hộ dưới 75 m² |
400 |
hộ |
o Hộ 75 - 100 m² |
224 |
hộ |
o Hộ trên 100 m² |
142 |
hộ |
Dân số |
2,182 |
người |
o Hộ dưới 75 m² (02 người/hộ) |
800 |
người |
o Hộ 75 - 100 m² (03 người/hộ) |
672 |
người |
o Hộ trên 100 m² (05 người/hộ) |
710 |
người |
Tầng cao công trình |
15 |
tầng |
o Khu chung cư |
15 |
tầng |
o Khu trường học |
3 |
tầng |
Chiều cao công trình |
57.0 |
m |
Số chỗ đậu xe (tầng hầm) |
2122 |
chỗ |
o Xe hơi |
112 |
chỗ |
o Xe gắn máy |
1.340 |
chỗ |
o Xe đạp |
670 |
chỗ |
Sàn Bất Động Sản SSG - Hotline: 0906 337 555 Email: sales@ssggroup.com.vn |